O preço das casas em Almada fixou-se nos 2552 euros por metro quadrado no primeiro trimestre do ano. Comparando com o mesmo período de 2020, verifica-se que os valores praticados aumentaram 62%.
Os preços das casas voltaram a subir em Almada no primeiro trimestre de 2024. De acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) consultados pelo ALMADENSE, o valor mediano pago em Almada por metro quadrado é agora de 2552 euros. Comparando com o mesmo período há quatro anos, quando os preços praticados eram de 1576 euros, verifica-se que os preços subiram 62%.
Em comparação com o período homólogo, em que o metro quadrado estava a ser vendido por 2312 euros, verifica-se um aumento de 10,4%. Desta forma, se há um ano um apartamento T2 de 80 metros quadrados apresentava um valor de cerca de 185 mil euros, o mesmo imóvel aproxima-se agora dos 205 mil euros.
Neste contexto, Almada continua a ser a quinta cidade mais cara da Área Metropolitana de Lisboa (AML): acima estão apenas Lisboa, com o valor de 4190 euros por metro quadrado, Cascais, nos 3881 euros, Oeiras, a 3281 euros, e Odivelas, a 2592 euros por metro quadrado. Abaixo encontram-se, por exemplo, Amadora ou Sintra.
Fora da AML, os preços no concelho de Almada apenas são superados pelos praticados em algumas cidades da Área Metropolitana do Porto, do Algarve e da Madeira. Comparando com a mediana nacional, verifica-se que o custo de Almada supera em 55%, a mediana do país.
O aumento sentido pelos almadenses está em linha com o contexto nacional, com maiores valores face ao trimestre anterior em 14 dos 24 municípios acima dos 100 mil habitantes. Na totalidade do país, o preço mediano das habitações foi de 1644 euros por metro quadrado, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de 5%.
Os compradores estrangeiros pagam, em Almada, mais 11% do que os compradores nacionais, numa diferença que ascende a cerca de 300 euros. Na totalidade da Grande Lisboa, este número aumenta para os 80%, com uma diferença de mais de 2000 euros. Já a nível nacional, pode verificar-se que os compradores estrangeiros estão de facto a adquirir casas mais caras, sendo o valor mediano por metro quadrado de 2248 euros, um acréscimo de 632 euros ao que pagam os compradores nacionais.
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