Os preços das casas em Almada dispararam no último ano, atingindo valores recorde e mantendo a tendência de subida dos últimos anos. De acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) analisados pelo ALMADENSE, o preço médio por metro quadrado, em Almada, subiu 18,9% no 4.º trimestre de 2025 face ao período homólogo de 2024.
Em termos absolutos, no final do ano passado, os preços praticados eram de 3.311 euros, um aumento de mais de 500 euros, face ao final de 2024, quando o valor médio por metro quadrado pago em Almada era de 2.784 euros.
Ainda segundo os dados divulgados pelo INE, constata-se que os preços das casas em Almada mais do que duplicaram em apenas sete anos. Em comparação com o 4.º trimestre de 2019, período em que o preço médio por metro quadrado se situava em cerca de 1.596 euros, verifica-se um aumento de 107%.
A forte subida dos preços da habitação em Almada segue a tendência nacional. Em Portugal, o preço médio por metro quadrado subiu cerca de 17,5% no 4.º trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior, passando dos 1.870 euros para os 2.198 euros, um valor inferior aos preços praticados em Almada.
Almada é atualmente o quinto concelho mais caro da Área Metropolitana de Lisboa (AML), estando apenas atrás de Lisboa (5.198 euros), Cascais (4.654 euros), Oeiras (4.225 euros) e Odivelas (3.466 euros).
Tendo em conta apenas a Península de Setúbal, os preços das casas em Almada estão acima do valor médio praticado no distrito, que ronda os 2.831 euros. Dos nove concelhos, Almada é aquele que apresenta o preço médio por metro quadrado mais elevado, seguindo-se Sesimbra, com 3.010 euros, e Seixal, com 2.901 euros. No lado oposto, Palmela é o que apresenta os valores mais moderados, com o preço médio por metro quadrado a atingir os 2.471 euros.
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