Segundo dados do INE, os preços de compra em Almada subiram, no último trimestre de 2022, para 2254 euros por metro quadrado, o que representa um aumento de 41% face ao final de 2019.
Comprar casa em Almada está mais caro. De acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) consultados pelo ALMADENSE, relativos ao último trimestre de 2022, o valor mediano por metro quadrado é de 2254 euros. Desta forma, um apartamento T2 de 80 metros quadrados teria um valor médio aproximado de 180.000 euros.
Ao compararmos os números, verificamos que houve um aumento de 17,2% face ao mesmo período do ano anterior, o que está em linha com outras cidades da Área Metropolitana de Lisboa, como Sintra, Amadora ou Seixal. Face a 2019, quando o preço médio das casas em Almada era de 1596 euros por metro quadrado, o aumento é de 41%.
Colocando lado a lado Almada e as outras cidades da Área Metropolitana de Lisboa (AML), concluímos que Almada é a quinta cidade mais cara: acima estão Lisboa, com o valor de 4022 euros por metro quadrado, Cascais, nos 3631 euros, Oeiras, com 3184 euros, e Odivelas, com 2425 euros.
Fora da AML, os preços de Almada apenas são superados pelos praticados no Porto, no Algarve e no Funchal. E, ao compararmos os preços almadenses com a mediana nacional (de 1500 euros) verificamos que estão 754 euros acima –o que corresponde a uma diferença de 50%.
O relatório do INE indica ainda que os compradores estrangeiros pagaram, no último trimestre do ano passado, mais 319 euros por metro quadrado do que os compradores nacionais. Em Lisboa a diferença é ainda maior, chegando aos 1599 euros e, em Cascais, quase aos 1500 euros. A nível nacional, pode verificar-se que os compradores estrangeiros estão a adquirir casas mais caras, sendo o valor mediano por metro quadrado de 2237 euros, mais 783 do que o dos compradores portugueses.
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