Município registou nos primeiros meses de 2025 um valor mediano de 11,98 euros por metro quadrado em novos arrendamentos, um aumento face ao mesmo período de 2024, de acordo com os dados do INE.
No início de 2025, Almada ficou novamente entre os munícipios com o valor de renda mais alto por metro quadrado, à semelhança do que já se registava nos meses anteriores, de acordo com o relatório trimestral do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgado na última semana.
Almada mantém o sexto lugar numa ordenação que considera a mediana dos preços por metro quadrado para novos arrendamentos – ou seja, o valor que fica a meio da lista e separa em partes iguais os valores mais baixos dos mais altos.
Assim, a mediana para um novo contrato de arrendamento no concelho foi de 11,98 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 5% em relação ao mesmo período do ano passado (janeiro a março de 2024), e a um ligeiro acréscimo face ao trimestre anterior (outubro a dezembro), que foi de 11,91 euros por metro quadrado.
Arrendamento em Almada atinge os 12 euros por metro quadrado
A tendência de crescimento é ainda mais notória se compararmos com os números de há cinco anos – atualmente, a mediana é 30% superior. O valor mais alto registado até à data foi o do segundo trimestre de 2024, com um novo arrendamento no concelho a custar 12,15 euros por metro quadrado (valor da mediana).
Para o primeiro trimestre de 2025, dos cinco municípios com valores mais altos do que Almada, quatro situam-se na zona da Grande Lisboa. A capital do país lidera a tabela, com uma mediana do preço por metro quadrado nos 16 euros, seguindo-se os concelhos de Cascais (14,72 euros), Oeiras (13,89 euros), Porto (12,94 euros) e Amadora (12,20 euros).
O concelho de Almada acompanha assim a tendência da área metropolitana, com valores de arrendamento bem acima dos da média nacional, cuja mediana se situa atualmente nos 8,22 euros por metro quadrado.
Mais novos contratos do que nos últimos meses de 2025
O relatório do INE mostra um crescimento no número de novos contratos de arrendamento celebrados no município em relação ao final do ano passado. Ao todo, foram registados 456 novos contratos, superando o número de arrendamentos dos três últimos meses de 2024 (428). No entanto, é um valor ligeiramente inferior ao registado no primeiro trimestre de 2024, altura em que foram celebrados 477 novos contratos.
No plano nacional, o primeiro trimestre do ano registou uma redução global de 10% no número de contratos celebrados, correspondendo, justamente, a um aumento geral de 10% no valor mediano das rendas.
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