Se quer dar uma nova vida ao seu imóvel, mas não sabe por onde começar, leia atentamente este guia que preparamos para si.
Guia para planear as obras no seu imóvel passo a passo
1º Passo: Priorize as obras a fazer
Quer seja pelo orçamento que terá ao seu dispor, quer seja pelas condições materiais (possível escassez de matérias-primas) ou climatéricas (não se recomenda a substituição do telhado no inverno, por exemplo), é importante priorizar as obras que quer realizar.
Comece por se focar no essencial, isto é, isolamento térmico, substituição do telhado, janelas e portas ou colocação de capoto e só depois passe para obras mais “finas” e decoração final.
2º Passo: Consulte profissionais e elabore um orçamento
Para que possa elaborar um orçamento com total confiança e o projeto se desenvolva com qualidade, é importante consultar, previamente, arquitetos, construtores civis, picheleiros, canalizadores e especialistas em mobiliário, por exemplo.
A partir das indicações destes profissionais, vai poder ter uma ideia de quanto lhe vão custar as obras e fazer um orçamento mais assertivo. Deixe, contudo, um espaço para imprevistos no orçamento.
3º Procure Financiamento
Muito provavelmente, as obras no seu imóvel irão exigir que encontre financiamento externo, já que quer o preço da mão-de-obra, quer o preço dos materiais podem levar o preço para território que ultrapassa as suas possibilidades.
Neste caso, aconselhamos a que procure um crédito pessoal, mas não um crédito pessoal tradicional. De modo a preservar as suas poupanças e conseguir um financiamento em linha com as exigências financeiras de umas obras, pondere contratar um crédito pessoal especializado para obras.
Por exemplo, com uma simples pesquisa online, encontra a solução de crédito para obras da Credibom, marca escolhida pelos consumidores como “Escolha do Consumidor” e “marca 5 Estrelas”, que oferece, de forma simples e adequada às nossas necessidades, montantes de financiamento que se situam entre os 5 mil e os 50 mil euros, prazos de pagamento entre 24 e 84 meses, taxas de juro competitivas (TAN desde 11,60% e TAEG desde 14,40%), isenção de comissão de abertura de contrato, possibilidade de seguro facultativo de proteção ao crédito e flexibilidade na escolha da data de débito da prestação.
No momento em que entramos na página de crédito obras da Credibom, encontramos um simulador online que nos permitirá calcular o valor da prestação mensal que vamos ficar a pagar para os montantes e prazos escolhidos. Caso o resultado da simulação nos agrade, podemos passar imediatamente ao pedido de contratualização clicando na barra “Fazer Pedido” e preenchendo o formulário online que se segue.
Depois de submetido o pedido para análise na Credibom, em apenas alguns dias obtemos a resposta e, caso esta seja positiva, o dinheiro entra na nossa conta bancária em dois dias uteis e as obras de renovação do nosso imóvel podem iniciar-se.
4º Passo: pedir as licenças camarárias necessárias
Nem todas as obras necessitam de uma licença camarária (pintura da fachada ou arranjo do telhado, por exemplo), mas para obras de maior extensão e, sobretudo, obras que impliquem a colocação de andaimes ou contentores do lixo na via pública.
Para além dos casos referidos, se as obras projetadas implicarem a modificação da estrutura do imóvel ou da fachada e telhado, será necessário contactar a Câmara Municipal da sua zona de residência para conseguir as licenças necessárias a que a obra possa iniciar-se.
Nota: caso o seu imóvel esteja classificado como de interesse público ou esteja em vias de o ser, também irá necessitar de uma licença camarária cuja obtenção vai obedecer a uma análise apurada das obras a terem lugar.
5º Passo: Notifique os vizinhos
Para evitar chatices, é importante que notifique os vizinhos de que vai realizar obras no seu imóvel.
Lembre-se que, por lei, só pode realizar trabalhos de construção civil entre as 8h e as 20h nos dias da semana.
Caso viva num condomínio, terá não só de avisar, como também de ter a autorização da assembleia de condóminos.
Foto: Bidvine | Pexels
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